Wycena prawa służebności przesyłu – co to jest, kiedy i komu należy się wynagrodzenie? Coraz częściej właściciele lub użytkownicy wieczyści nieruchomości, spotykają się z potrzebą wyceny ograniczonego prawa rzeczowego jakim jest służebność przesyłu. Podpisując zgodę operatorom dostarczającym media (np. : gaz, woda, telekomunikacja, energia elektryczna), na wejście na nasz teren i budowę infrastruktury pamiętajmy, że […]
Klienci często pytają mnie o wyceny majątkowe przez Internet. Współcześnie coraz więc usług możemy realizować w sieci, np. transakcje bankowe, ale operaty szacunkowe wymagają wizji lokalnej. Nosząc się z zamiarem kupna mieszkania czy działki, pierwszą czynnością którą podejmujemy jest obejrzenie wymarzonej nieruchomości. Szczególną uwagę zwracamy wówczas na: lokalizację, stan techniczny budynku, standard wyposażenia mieszkania, sąsiedztwo, […]
Do najczęściej spotykanych na rynku wycen nieruchomości należą niżej wymienione: Wycena wartości nieruchomości dla celów kupna – sprzedaży ( zarówno dla stron transakcji jak i Urzędu Skarbowego dla naliczenia podatku od czynności cywilno – prawnych ) Ustalenie wartości nieruchomości w celu zabezpieczenia wierzytelności kredytodawcy ( zabezpieczenie kredytu hipotecznego wymagane przez banki ) Oszacowanie wartości nieruchomości […]
Po raz kolejny standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych dotyczące zasad wyceny – a raczej zasad etycznych obowiązujących rzeczoznawców zawartych w Kodeksie Etyki Zawodowej – zostały złamane. Medialne zamieszanie wokół zawodu, tym razem po prywatyzacji „gruntów kościelnych” to „afera reprywatyzacyjna” w Warszawie. Dowodzi ona dobitnie, że w gronie rzeczoznawców wykonujących aktywnie zawód i sporządzających operaty szacunkowe, w […]