Entries by WW

Jak wycenić firmę i na co zwrócić uwagę?

Wielu przedsiębiorców zastanawia się jak wycenić firmę oraz na co zwrócić szczególną uwagę w takiej sytuacji. Potrzeba określenia wartości firmy zazwyczaj wiąże się z ważnym wydarzeniem, takim jak zakup, sprzedaż firmy lub w celu sprawdzenia zdolności kredytowej. Powodów wyceny firmy może być jednak znacznie więcej. Realia prowadzenia biznesu nie są proste, a często stawiają przez […]

Internetowa wycena nieruchomości – dlaczego to zły pomysł?

Internetowa wycena nieruchomości ma swoje zalety, ale niestety „wyceniarki” mają jeszcze więcej wad. Jeśli potrzebujesz wyceny nieruchomości w Katowicach lub na Śląsku to pamiętaj o jednym – żaden bank nie uznaje wyceny nieruchomości zrealizowanej przez Internet. Stracisz w ten sposób tylko czas, energię i pieniądze. Przeczytaj tekst i dowiedz się jak oszczędzić sobie problemów.   […]

Nietypowa wycena majątkowa – ile kosztuje wulkan?

Nietypowa wycena majątkowa to zawsze ciekawe wyzwanie dla rzeczoznawcy majątkowego. Na Śląsku i zwłaszcza w Katowicach mamy wiele ciekawych nieruchomości. Ze względu na przemysłową historię regionu szacowanie ich wartości często nie jest łatwe i proste. Jednak dobry rzeczoznawca majątkowy wie jak sobie z tym poradzić. Duża popularność posta, którego dodaliśmy na naszym profilu na facebooku […]

Wycena nieruchomości w Katowicach – ile trwa, co na nią wpływa i ile kosztuje?

Wycena nieruchomości w Katowicach to temat, który interesuje wiele osób. Każdy kto kupuje lub sprzedaje nieruchomość – niezależnie czy w Katowicach, Gliwicach, Zabrzu czy w dowolnym miejscu na Śląsku i w Polsce – chce z góry wiedzieć ile trwa przygotowanie wyceny, co wpływa na czas sporządzenia operatu szacunkowego oraz ile w ogóle przygotowanie wyceny nieruchomości […]

Ile kosztuje rzeczoznawca i jak dobrze wybrać?

Pytanie ile kosztuje rzeczoznawca zawsze pojawia się razem z koniecznością przygotowania wyceny nieruchomości. Zakupu lub sprzedaż mieszkania, domu lub nawet gruntu bardzo często wymaga przygotowania operatu szacunkowego. Poniżej przeczytasz jaki jest koszt usług rzeczoznawcy majątkowego oraz na co zwrócić uwagę przy jego wyborze. Rzeczoznawca majątkowy posiada wiedzę i umiejętności niezbędne w przygotowaniu wyceny nieruchomości, ale […]

Wartość utraconych korzyści – definicja, znaczenie, praktyka

Wartość utraconych korzyści to temat, który wraca jak bumerang, nie tylko w aspekcie relacji pracodawca – pracownik, przedsiębiorstwo vs. przedsiębiorstwo, lecz również w aspekcie wzajemnych stosunków pomiędzy wspólnikami. Podjęcie lub zaniechanie określonego działania lub jego niewłaściwe wykonanie, może skutkować poza poniesioną tzw. szkodą rzeczywistą, nieosiągnięciem przychodów firmy. To z kolei będzie wpływać w sposób znaczący na […]

Rzeczoznawca majątkowy – obowiązek ustawicznego doskonalenia zawodowego

Sporządzenie operatu szacunkowego z wyceny wartości nieruchomości opracowanego przez doświadczonego, rzetelnego rzeczoznawcę majątkowego, który stale podnosi swoje umiejętności,może nas uchronić przed popełnieniem kardynalnego błędu. Dokument taki, pokaże nam np. wady prawne nieruchomości, służebności gruntowe obciążające nieruchomość  czy zwróci uwagę na planowane zmiany przeznaczenia w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla terenów sąsiednich. Wysoka jakość przygotowanej wyceny […]

Analiza rzeczoznawcy majątkowego – ceny mieszkań w Sosnowcu w III kwartale 2018

Dla potrzeb sporządzenia operatu szacunkowego z wyceny wartości nieruchomości, jako rzeczoznawca majątkowy zapoznałem się z aktualną bazą transakcji sprzedaży mieszkań, prowadzoną przez Urząd Miasta w Sosnowcu . W celu analizy lokalnego rynku nieruchomości lokali mieszkalnych w Sosnowcu obręb Zagórze, dokonałem przeglądu transakcji kupna – sprzedaży na rynku pierwotnym oraz wtórnym, zawartych na terenie obrębu Sosnowiec-Zagórze, […]

Wyceny mieszkań w Bytomiu – analiza rzeczoznawcy majątkowego

W poniższym artykule, jako rzeczoznawca majątkowy posiadający dostęp do aktów notarialnych sprzedaży nieruchomości przeanalizuję poziom cen transakcyjnych w Bytomiu. Tym razem jako kryterium posłuży nie powierzchnia, stan techniczny czy lokalizacja, lecz czynnikiem tym będzie rok budowy. W celu analizy lokalnego rynku nieruchomości lokali mieszkalnych dokonano przeglądu transakcji kupna – sprzedaży na rynku wtórnym, zawartych na […]

Oczekiwania właściciela – wycena nieruchomości a rynkowa rzeczywistość

Sporządzając operat szacunkowy z wyceny wartości nieruchomości niezbędna jest wizja lokalna w celu ustalenia stanu technicznego oraz standardu wykończenia wycenianej nieruchomości. Zwykle w jej trakcie właściciel wskazuje na elementy, które jego zdaniem powinny podnosić wartość rynkową nieruchomości. Czy na pewno jest to uzasadnione oczekiwanie? Niestandardowe elementy to przykładowo oryginalny kominek, usprawnienia dla osób niepełnosprawnych czy […]