Jak wycenić wartość sklepu internetowego – wypracowany zysk
Jak wycenić wartość sklepu internetowego to problem, z którym mierzy się obecnie wielu właścicieli firm. Artykuły publikowane w internecie przez osoby zajmujące się zawodowo wyceną firm i sklepów e-commerce, są pełne niedomówień i przekłamań . Mnożnikowa metoda wyceny, bazuje na dwóch parametrach do których należą: osiągnięty zysk za ostatni okres rozliczeniowy oraz mnożnik zysku. Ten drugi parametr omówiłem w poprzednim artykule Wycena sklepu internetowego – mnożnik zysku, więc tym razem kilka zdań o sposobie ustalania i korygowania poziomu zysku.
Rozważając zagadnienie jak wycenić wartość sklepu internetowego autorzy publikacji proponują mianowicie, że zysk bazowy może stanowić osiągnięty wynik księgowy za ostatni okres rozliczeniowy. Z takim postawieniem sprawy trudno się zgodzić ponieważ teoria i dobra praktyka nakazuje taki zysk „znormalizować” czyli:
- skorygować o koszty i przychody, które nie występują w rachunku zysków lub książce przychodów. Mogą to być przykładowo: koszt wynagrodzeń właściciela czy też przychód z użyczenia prywatnej nieruchomości do celów prowadzonej działalności gospodarczej.
- zweryfikować zaewidencjonowany poziom kosztów i przychodów do ich rynkowej wartości.
Jak wycenić wartość sklepu internetowego – najważniejsze zasady
Może zaistnieć sytuacja, że ewidencjonowane koszty i przychody odbiegają znacząco od średniej wartości rynkowej. Należy wówczas urynkowić poziom cen, przyjmując przykładowo koszt wynagrodzeń właściciela sklepu internetowego publikowany przez agencje pracy dla danego stanowiska oraz regionu. Podobnie należy postąpić z cenami najmu nieruchomości. Pamiętać należy, że zarówno przychody jak i wszelkie koszty które ujmujemy w rachunku zysków, powinny być oparte
o ceny rynkowe, gdyż zmiana właściciela spowoduje renegocjacje cenowe.
- ustalić okres za jaki przyjmuje się osiągnięty zysk.
Teoria wycen mówi, iż wyceniający ma kilka możliwości dotyczących wyboru okresu czasu. Może to być ostatni okres rozliczeniowy lub też średnia np. za trzy ostatnie lata. O wyborze konkretnego wariantu powinien decydować trend wypracowywanego zysku. Jeśli tendencja jest rosnąca to proponowałbym zysk za ostatni rok powiększony o tempo jego wzrostu.
- rodzaj przyjętego do wyceny zysku.
Autorzy sugerują że powinien to być zysk netto. Moim zdaniem jest to kolejne, nieuzasadnione uproszczenie. Nie można bowiem zakładać, że osoba fizyczna kupująca sklep będzie rozliczać się np. liniowo czy ryczałtem ewidencjonowanym. Ponieważ w chwili wyceny na ogół nie znamy sposobu podatkowego rozliczania się przyszłego nabywcy, bezpieczną opcją jest przyjęcie podatku dochodowego w skali 19%.
Podsumowując oba artykuły stwierdzić należy, że przyjmowanie dowolnie ustalonego średniego mnożnika do wyceny sklepu internetowego czy jakiejkolwiek innej firmy jest niedopuszczalne bez przeprowadzenia dogłębnej analizy ekonomicznej. Podobnie sytuacja wygląda
z bezkrytycznym przyjmowaniem zysku księgowego jak zysku bazowego. Zbyt daleko idące uproszczenia prowadzą na ogół do błędów, które mogą mieć poważne skutki finansowe.
Jeśli masz pytania dotyczące zagadnienia jak wycenić firmę lub jeśli chcesz zapytać o wycenę takiej usługi, zapraszam Cię do kontaktu.
Wybrane wyceny przedsiębiorstw, które zrealizowałem [KLIKNIJ i ZOBACZ]
Jak wycenić firmę i na co zwrócić uwagę – krótki poradnik!
Zadzwoń i porozmawiajmy [KONTAKT]
